في مقالتنا لهذا اليوم سوف نتحدث عن موضوع له علاقة بالميراث والورثة ومنتشر في المملكة العربية السعودية وهي في حال رفض أحد الورثة التوكيل : كيف اتصرف, لتتعرفوا على المزيد تابعو معنا هذه المقالة.
التوكيل عبارة عن علاقة تكون بين طرفين, احد هذه الاطراف لديه مجموعة من الاملاك حيث يقوم بتوكيل شخص حتى يقوم بالنيابة عنه في الادارة سواء كانت الادارة لكل املاكه او جزء منها.
واما بالنسبة للتوكيل في مسالة الميراث فهي قيام شخص واحد من الورثة او جميعهم بتوكيل شخص للنيابة عنهم في متابعة سير عملية توزيع التركة, وكذلك لاستكمال كل الاجراءات اللازمة لتقسيم التركة علما بانه قد يكون هذا الموكل احد الاشخاص الذين ورثوا او قد يكون محامي.
تعد وثيقة التوكيل من اهم الامور التي يجب توثيقها في مثل هذه الحالة.
لاتترددوا في طلب المساعدة من محامينا في حال رفض أحد الورثة التوكيل, دمتم بخير.
ماذا في حال رفض أحد الورثة التوكيل؟
إحدى المشاكل الشائعة أثناء عملية توزيع التركة هي عندما يرفض أحد الورثة توكيل محامي أو أي شخص آخر لمتابعة عملية تقسيم التركة وإنهائها. وفي هذه الحالة يكون للوريث الحق في عدم توكيل شخص أو محامي، ولا يجوز إجباره على ذلك أو على القيام بالوكالة. يحق للورثة أن يوكلوا غيرهم حسب رغبتهم الشخصية، أو أن يتولوا إجراءات قسمة الميراث بأنفسهم دون توكيل الغير.
إذا لم يتفق الورثة على أن يكون وصي واحد مسؤولاً عن تقسيم التركة وتوزيعها، فيمكنهم أيضًا تعيين أمناء متعددين. لكن شكل الوكالة يجب أن يكون هو نفسه.
لاتترددوا في طلب المساعدة من محامينا في حال رفض أحد الورثة التوكيل, دمتم بخير.
مقالات قانونية متصلة بمقالنا في حال رفض أحد الورثة التوكيل : كيف اتصرف
محامي استثمار أجنبي في السعودية
محامي قضايا تعويضات في الدمام بالشرقية
هل يمكن إكراه أحد الورثة على عمل الوكالة؟
لا يجوز بأي حال من الأحوال شرعا أو قانوناً إجبار أي وريث على القيام بالتوكيل حيث يحق له عدم القيام بالتوكيل، ولكن الأفضل أن يكون هناك موكل ليمثل الورثة إذا كان ولا مفر من رفض أحد الورثة، ويجوز تعدد الوكلاء على شكل توكيل واحدة كما ذكرنا.
هل يمكن الجمع بين أكثر من وكيل؟
نعم يجوز الجمع بين عدة محامين، أي أن كل وريث يعين شخصاً مختلفاً، أو يعين بعض الورثة شخصاً واحداً وورثة آخرون يعينون أشخاصاً مختلفين، وبالتالي يكون هناك أكثر من محامي. لكن الشرط الوحيد هو صيغة توكيل موحدة.
ماذا إذا رفض أحد الورثة البيع؟
إذا اتفق الورثة على بيع التركة وتوزيع ثمنها فيما بينهم حسب حصصهم القانونية (سواء عقارات أو أرض أو أي شيء آخر)، ولكن اعترض أحد الورثة على البيع، فيجب على الورثة رفع دعوى أمام المحكمة الجهة القضائية للمطالبة بالميراث، وتتولى المحكمة بدورها تحديد نصيب الوريث المتنازل، وإذا كان نصيبه، تعطيه حقوقه. التركة قابلة للتقسيم ومنفصلة عن باقي التركة، وإلا ستلجأ المحكمة إلى المزاد العلني لبيع التركة وإعطاء كل وارث حصة شرعية وقانونية.
على سبيل المثال، إذا كانت التركة محل النزاع عقاراً متعدد الطوابق واتفق الورثة على البيع ورفض أحد الطرفين البيع، تلجأ المحكمة إلى تحديد حصة الممتنع (على افتراض أنها طابقين). ويدفع للوارث الممتنع حصته وهي طابقين، ليتصرف فيها كما يشاء، ويستطيع الورثة الباقون التصرف في باقي العقار ببيع ما يريدون.
وكذلك الأمر إذا كان الوارث محلاً تجارياً أو مجموعة شركات أو قطعة أرض زراعية كبيرة قابلة للتقسيم ويمكن لمن لا يبيع أن يدفع نصيبه دون الإخلال بحصص الورثة الآخرين.
أما إذا كانت التركة غير قابلة للقسمة أو كان من المحتمل أن تؤدي القسمة إلى ضرر لباقي التركة أو لمصالح الورثة الآخرين، مثل النقصان الجسيم في قيمة التركة أو هلاكها كليا، فإن قسمة التركة تكون غير قابلة للقسمة. وقد تؤدي أسهم غير البائع إلى الإضرار ببقية أسهم الورثة، فتقوم المحكمة ببيعها في مزاد علني للاحتفاظ بالأسهم.
لاتترددوا في طلب المساعدة من محامينا في حال رفض أحد الورثة التوكيل, دمتم بخير.
هل يمكن اجبار احد الورثة علي البيع؟
إذا رفض أحد الورثة عملية بيع عقار أو غيرها من أشكال الميراث، ستلجأ المحكمة إلى البيع بالمزاد العلني بالإكراه، إذا لم تتمكن من تقسيم حصته ونصيبه في الميراث، أو إذا ترتب على تقسيم حصته ضررًا على باقي الورثة.
لاتترددوا في طلب المساعدة من محامينا في حال رفض أحد الورثة التوكيل, دمتم بخير.
ماذا إذا اتفق الورثة علي عدم البيع فيما عدا أحدهم أراد بيع نصيبه؟
في هذا السياق، يجوز للأرثة تجزيء حصة الوريث الذي يرغب في البيع وتسليمها له ليتصرف بها على مزاجه، أو يمكن للأرثة شراء حصة الوريث الذي يرغب في البيع وأن يُعطى له ثمن حصته نقدًا.
باختصار، إن رغب الأرثة في البيع ورفض أحد الأرثة ذلك، مما يعرقل عملية توزيع الميراث، فهم يمكنهم تقديم دعوى قضائية لتقسيم التركة عن طريق المحكمة، حيث يتم بيع الممتلكات وتوزيع المال بينهم. ومن الأفضل أن يستعين الأرثة بمحامي ماهر في قضايا الميراث لتقديم المساعدة في رفع الدعوى واتخاذ الإجراءات المناسبة.
لاتترددوا في طلب المساعدة من محامينا في حال رفض أحد الورثة التوكيل, دمتم بخير.
ما هي شروط بيع بيت او عقار إذا كان جزء من الميراث؟
البيت الخاص بالورثة هو البيت الذي يكون مسجلاً في السجل العقاري بإسم المتوفي، وعند وفاة الشخص تنتقل ملكية البيت للورثة من بعده. وقد يحدث أن يريد شخص ما شراء البيت من الورثة، هنا لابد من توافر مجموعة من الشروط حتى يتم بيع البيت أو العقار الخاص بالورثة ومنها ما يلي:
- يجب أن تكون جميع الأوراق والمستندات الخاصة بالبيت أو العقار من ملكية وغيرها موجودة.
- يجب توافر المعلومات الوراثية الخاصة بالورثة كلهم واستخراج صك حصر ورثة.
- في حال وجود شخص قاصر بين الورثة، يتم حصر جميع أملاك المتوفى وذلك لمعرفة نصيب من التركة والقيام بعمل محضر بذلك.
- ومن ضمن الشروط المهمة في البيع أن يكون العقار أو البيت مسجلاً في السجل العقاري.
- وبعد إتمام عملية البيع علي الورثة القيام بكتابة عقد بتوكيل رسمي حتى يكون تسجيل البيت في السجل العقاري متاحاً.
- في حال عدم غياب أحداً من الورثة أو كلهم، لا يتم البيع بأي شكل.
- لابد أيضاً من عمل دعوي في القضاء تثبت ملكيتهم للعقار ويتم البيع.
- وفي حال كان مع الورثة العقد المبدئي ولم يرفع أي دعوى لا يتم البيع.
لاتترددوا في طلب المساعدة من محامينا في حال رفض أحد الورثة التوكيل, دمتم بخير.
مقالات قانونية متصلة بمقالنا في حال رفض أحد الورثة التوكيل : كيف اتصرف
كيفية تقسيم الورث لمن لديه بنات فقط بالسعودية
رقم محامي قضايا عمالية في السعودية لكافة المناطق 1445
ماذا إذا رفض أحد الورثة التوقيع علي عقد القسمة؟
بهذه الحالة، يتوجب على الورثة اللجوء إلى القضاء لتقسيم الميراث بواسطة المحكمة. يمكن ذلك من خلال رفع دعوى قسمة إجبارية لتقسيم الميراث، عن طريق تقديم طلب حصر الإرث الذي يشمل حصراً شاملاً لورثة المتوفى وممتلكاته، بهدف تحديد الأصول النصيبية لكل منهم.
ما حكم امتناع أحد الورثة عن تقسيم التركة؟
لا يجوز لأي وارث أن يمتنع عن تقسيم التركة إلا بموافقة باقي الورثة وبموجب النظام السعودي، ومن الناحية الشرعية التي يستند إليها النظام السعودي، يحظر شرعاً منع توزيع الميراث وحرمان باقي الورثة من الاستفادة من حقوقهم التي قدرها الله لهم.
اجراءات رفع دعوى قسمة إجبار
- تحضير جميع المستندات اللازمة لدعم حقك في القسمة الإجبارية، مثل وثائق الملكية للعقارات أو الأراضي، والشهادات العقارية، والعقود، وأي وثائق أخرى ذات صلة.
- استشارة محامي: يفضل استشارة محامي مختص في القانون السعودي للحصول على المشورة القانونية وتوجيهك في إعداد الدعوى وتقديمها بشكل صحيح.
- تقديم الدعوى: يجب تقديم الدعوى في المحكمة المختصة في منطقة إقامتك. إذ يتعين عليك تقديم مذكرة دعوى تحتوي على معلوماتك الشخصية وأسباب طلبك للقسمة الإجبارية والمطالبة بحقوقك. يجب أن يتم ذلك بحضور محاميك.
- جلسة المحاكمة الأولية: ستحدد المحكمة جلسة للنظر في الدعوى. يجب عليك حضور الجلسة مع محاميك وتقديم الحجج والأدلة التي تدعم دعواك.
- الحكم النهائي: بعد استماع الطرفين والنظر في الأدلة والحجج المقدمة، ستصدر المحكمة حكمًا نهائيًا بشأن الدعوى. وقد تكون هناك إمكانية للاستئناف في حالة عدم الرضا عن الحكم.
لاتترددوا في طلب المساعدة من محامينا في حال رفض أحد الورثة التوكيل, دمتم بخير.
أسئلة شائعة
ما هي المستندات المطلوبة لعمل توكيل لأحد الورثة؟
لابد من وجود بعض الاوراق المطلوبة لعمل توكيل لأحد من الورثة وهي ما يلي:
- إحضار البطاقات الشخصية أي بطاقات الهوية وهذا لكي يتم إثبات حقهم في الميراث.
- وبالنسبة للنساء والأطفال لا يتطلب وجود البطاقات الخاصة بهم، ولكن يتطلب وجود السجل الخاص بالعائلة.
- وجوب إحضار الصك الخاص بحصر الورثة وذلك حتى يقوم القاضي بالتأكد منة ويعرف النصيب المستحق لكل وارث.
- في حال وجود أي شخص قاصر بين الورثة، فلابد من تقديم أوراق الوصايا الخاصة بة، كما يلزم إحضار وليه للتأكد منها.
هل لابد من حضور جميع الورثة لتوكيل أحد الورثة وعمل نموذج الوكالة؟
لا يلزم حضور جميع الورثة أثناء الوكالة بل من الممكن إرسال من ينوب عنه في ذلك، ولا يجوز إجبار أي أحد من الورثة علي التوكيل كما يجوز تعدد الموكلين علي أن يكون النموذج الخاص بالوكالة واحد حتى لا يحدث اختلاف ويبطل العقد.
ما الخيارات الأخرى للتصرف في التركة إذا كانت عقارا؟
- من ضمن الخيارات أن يظل البيت أو العقار مشتركاً، بين كل الورثة بحيث يقوموا بالإنتفاع به.
فمثلاً يقوم كل واحد منهم بالسكن فترة من الزمن، وإذا كان هناك ما يزيد عن احتياجهم من الممكن أن يأجره، ويقومون بتقسيم المال بينهم علي حسب نصيب كل واحد منهم.
- أن يتم تقسيم المنزل أو العقار بينهم بالتراضي بالشكل الذي يتم الإتفاق عليه.
- من الخيارات المتاحة لهم أيضاً ان يقومو ببيع البيت في المزاد العلني ويتم تقسيم المال بين جميع الورثة حسب مقدار نصيب كل واحد منهم شرعاً، وهذا الخيار في حال حدث خلاف بينهم واختلاف الورثة في قسمته، وقاموا باللجوء إلى المحكمة.
لاتترددوا في طلب المساعدة من محامينا في حال رفض أحد الورثة التوكيل, دمتم بخير.
هل يجوز بيع الشفعة في الميراث؟
لا، لا يجوز بيع الشفعة في الميراث.
خاتمة
توزيع الميراث وكيفية تنظيمه هي حق من حقوق الله التي قضى بها لخلقه، كما نص عليها الشرع الحنيف والقانون السعودي بعده. وبالتالي، لا يحق لأي شخص منع الورثة من حقوقهم أو سلبهم أي جزء منها.
وبسبب أن قضايا الميراث عرضة للنزاعات، فقد اعتمد القانون السعودي مبدأ المرونة والتيسير في حل العديد من هذه القضايا من خلال التوافقات. ولذلك، إذا رفض أحد الورثة توكيل مدبر، يمكن للورثة أن يتفاوضوا بينهم لتعيين وكيل ثانٍ أو وكيلين أو أكثر، على أن تكون صيغة التوكيل موحدة.
وهنا نكون قد وصلنا الى نهاية مقالتنا لهذا اليوم لاتترددوا في طلب المساعدة من محامينا في حال رفض أحد الورثة التوكيل, دمتم بخير.
مقالات قانونية متصلة بمقالنا في حال رفض أحد الورثة التوكيل : كيف اتصرف
محامي جنائي في تبوك من افضل 6 محامين معتمدين 2023
محامي متخصص في قضايا التأمين بالسعودية
محامي تحصيل ديون بالرياض الدمام والسعودية 2023
ابحث عن محامي في الدمام بالسعودية – المحامي رامي الحامد
استشارة محامي طلاق مجاني – المحامي رامي الحامد
رقم محامي للاستشاره مجانا الاحساء – مكتب المحامي رامي الحامد
ارقام محامين في الاحساء – مكتب المحامي رامي الحامد
رقم محامي فاعل خير بالاحساء – مكتب المحامي رامي الحامد
محاميات بالدمام – مكتب المحامي رامي الحامد
اسماء المحامين المعتمدين في الخبر – مكتب المحامي رامي الحامد