ما هي جهة الاختصاص في قضايا المقاولات العامة بالسعودية

في مقالتنا لهذا اليوم سوف نتحدث عن قضايا المقاولات العامة كما وسنجيب عن اهم الاسئلة التي تُطرح علينا, ومن اهم هذه الاسئلة ما هي جهة الاختصاص في قضايا المقاولات العامة بالسعودية, تابعو المقالة التالية لتتعرفو على المزيد.

المحتويات إخفاء

1 جهة الاختصاص في قضايا المقاولات العامة بالسعودية

1.1 مقالات قانونية متصلة بمقالنا ما هي جهة الاختصاص في قضايا المقاولات العامة بالسعودية

1.2 قضايا عقود المقاولات في النظام السعودي

2 كيفية تقديم شكوى ضد مقاول؟

2.1 نقاط هامة عند تقديم شكوى ضد مقاول الى جهة الاختصاص في قضايا المقاولات العامة بالسعودية

3 طريقة رفع دعوى على شركة مقاولات إلكترونيا

3.1 صياغة نموذج شكوى ضد مقاول

3.1.1 مقالات قانونية متصلة بمقالنا ما هي جهة الاختصاص في قضايا المقاولات العامة بالسعودية

3.2 نموذج شكوى ضد مقاول بالسعودية

3.3 حالات قانونية لفسخ العقد بين المالك والمقاول

3.3.1 مقالات قانونية متصلة بمقالنا ما هي جهة الاختصاص في قضايا المقاولات العامة بالسعودية

جهة الاختصاص في قضايا المقاولات العامة بالسعودية

المحكمة التجارية والمحكمة العادية هما المؤسستان القانونيتان في المملكة العربية السعودية اللتان تتمتعان بصلاحية الاستماع إلى مختلف قضايا المقاولات العامة.
وهي تختلف في اختصاصها للنظر في قضايا العقود، لأن نوع قضايا العقود التي تنظر فيها المحاكم العادية يختلف تمامًا عن نوع قضايا العقود التي ينظر فيها المحكمون التجاريون.
تنظر المحاكم العامة في جميع أنواع قضايا العقود بين المقاولين والأفراد الأطراف في النزاع، بينما تنظر المحاكم التجارية في قضايا العقود المتعلقة بالمباني.
بالإضافة إلى ذلك، فإنه ينظر أيضًا في حالات العقود إذا كان المبنى المعني للاستخدام التجاري وليس السكني.
لذلك يمكن القول أن السلطة المختصة بقضايا المقاولات العامة هي المحكمة التجارية، والتي تختص بالنظر في المنازعات بين الأشخاص الطبيعيين والشركات المتعاقدة.

يتولى المحاكم التجارية السعودية دور القضاء في تحديد اختصاصها في جميع أنواع القضايا المتعلقة بعقود المقاولات والتعامل مع الطلبات المالية المتعلقة بها.

بالإضافة إلى ذلك، تقوم المحاكم بفصل النزاعات التجارية وتعامل بسرعة لإصدار الحكم والتعامل مع الشكاوى القانونية التي يتم تقديمها ضد المقاولين في الوقت المناسب.

إذا كنت تعاني من أضرار ناجمة عن أحد عقود المقاولات وترغب في إلغاء العقد، يجب أن تستعين بأحد محامينا المتخصصين في قضايا المقاولات في السعودية لمساعدتك وتوضيح جميع الحلول القانونية المتاحة.

يفضل ان تتعاملو مع محامي ماهر وذو خبرة وايضا عليكم التعامل مع جهة الاختصاص في قضايا المقاولات العامة بالسعودية.

مقالات قانونية متصلة بمقالنا ما هي جهة الاختصاص في قضايا المقاولات العامة بالسعودية

محامي استثمار أجنبي في السعودية

محامي قضايا تعويضات في الدمام بالشرقية

قضايا عقود المقاولات في النظام السعودي

تعتبر عقود المقاولات جزءاً لا يتجزأ من الاقتصاد في المملكة العربية السعودية، وتلعب دوراً هاماً ومحورياً في تطوير المجال الاقتصادي بأكمله، ولذلك، حرصت حكومة المملكة العربية السعودية على متابعة جميع معاملات المقاولات ووضع عدد من القوانين واللوائح التي تضمن امتثال المقاولين لاتفاقياتهم والشروط الموضحة في عقودهم.

ومع ذلك، فمن الشائع أن تنشأ الخلافات والمشاكل بين المقاولين وأصحاب الأعمال، مما يتطلب التدخل القانوني للتعامل مع التعقيدات والتحديات وفقًا للوائح والقوانين التي وضعتها المملكة.
لذا يجب التأكد من أن كلا الطرفين يمتلكان المعرفة الكاملة والوعي بحقوقهم والتزاماتهم وواجباتهم، ويتوافقون مع نظام المقاولات السعودي.

وعلى وجه الخصوص، في الحالات التي يتعين معاملتها قانونيًا على الفور، مثل انتهاك المقاول بنود العقد، أو تأخره في تنفيذ الواجبات المفروضة عليه، قد يكون من الضروري اتخاذ إجراءات قانونية مناسبة.

أحد أشهر المحامين في السعودية والمتخصص في عقود المقاولات مستعد تماماً لاتخاذ جميع الاجراءات القانونية اللازمة في قضايا المقاولات، ولديه القدرة على وضع عقود المقاولة وفقًا للأطر القانونية بهدف الحفاظ على الحقوق القانونية وتجنب المشاكل القانونية المستقبلية.

كيفية تقديم شكوى ضد مقاول؟

توجد مشاكل في مجال المقاولات تؤدي إلى حدوث خسائر مادية وتعطيل في سير العمل، مما يمنع تنفيذ العمل المطلوب في الوقت المحدد. من هذه المشاكل التقصير والإهمال من قبل المقاول المسئول عن المشروع، وتأخر في الوفاء بالتزاماته وغيرها.

كل هذه الأمور يجب معالجتها باللجوء للتقاضي، ويتساءل الشخص كيف يمكنني تقديم شكوى ضد المقاول؟ لنجيب عن هذا التساؤل، يتعين علينا التعاون مع محامي ذو خبرة عملية ومعرفة قانونية في مجال المقاولات. يحق للعميل في حال تعرضه لإهمال من المقاول في أداء عمله أو عدم التزامه بشروط العقد، أن يقدم شكوى ضده إلى السجل الرسمي للمقاولين.

يقوم السجل الرسمي للمقاولين بدوره في توفير الحلول اللازمة من الناحية القانونية، والتي تهدف إلى تسوية النزاعات بين المقاولين والعملاء بصورة غير مالية.

حيث تتمثل اختصاصات مسجل المقاولين في السعودية حول الآتي:

حل الخلافات والنزاعات الناشئة بين المالك والمقاول في حالة اختراق بنود والتزامات العقد المبرم بينهما، مثل التأخر عن موعد التسليم المتفق عليه، المماطلة حيال ذلك.
حل الخلافات والنزاعات الناشئة حول الأعمال التي بها عيوب من قبل المقاول خلال فترة الاختبار.
استقبال كافة الشكاوى المقدمة بشأن خلافات الممتلكات المشتركة من قبل لجنة البناء المتفق معها.
تسوية كافة الخلافات المتعلقة بالمشكلات الهندسية، مثل وجود تقصير في أعمال البناء أو خلل في الأعمال الهندسية للمشروع.

نقاط هامة عند تقديم شكوى ضد مقاول الى جهة الاختصاص في قضايا المقاولات العامة بالسعودية

تعرف على بعض الأشياء المهمة التي يجب مراعاتها وإدراكها عندما تريد تقديم شكوى ضد مقاول، وأهمها:

يجب أن يتم تقديم الشكوى ضد المقاول من قبل صاحب العقار ذاته.
من أهم شروط تقديم شكوى ضد مقاول تم أن يكون المقاول مسجلًا في مسجل المقاولين التابع لـ وزارة البناء والإسكان السعودية.
يجب أن يقوم العميل بالمحاولة الودية والتحدث مع المقاول فيما يخص الخلاف قبل التوجه إلى تقديم الشكوى، وتقديم خطاب كتابي بذلك
في حالة ما إذا تم رفع دعوى قضائية أمام المحاكم السعودية المختصة بخصوص بعض حالات الخلاف أو النزاع حول عقود المقاولة، فلا يختص مسجل المقاولين بحل تلك الحالات ويترك الأمر للتقاضي.

عقود المقاولات أمر صعب للغاية ويجب صياغته من قبل محامين محترفين وخبراء عقود تجارية في المملكة العربية السعودية، لذلك يجب عليك البحث عن أفضل المحامين في السعودية المتخصصين في صياغة العقود باحترافية مطلقة لتوضيح أنك في السعودية.

طريقة رفع دعوى على شركة مقاولات إلكترونيا

عندما يتم التوصل إلى اتفاق مع شركة مقاولات لتنفيذ أعمال محددة وتقديم خدمات معينة، ولكن لا يتم الامتثال لهذا الاتفاق أو يحدث خرق في أي جزء من شروط العقد، أو تمتنع الشركة عن تقديم الخدمات المطلوبة بشكل صحيح، في هذه الحالة، لدى المالك حق رفع دعوى قضائية ضد شركة المقاولات هذه.

كون ذلك يندرج تحت اختصاص المحاكم التجارية، يمكننا أن نوصيك بالتعاون مع المكتب العربي للقانون، وهو استشاري قانوني متخصص في قضايا التجارة والمقاولات بخبرة وقوة في هذا المجال.

كما يمكنك تقديم الدعوى بطريقة إلكترونية من خلال اتباع الخطوات التالية:

يتم أولا تسجيل الدخول على منصة ناجز الإلكترونية من هنا
ومنها تسجيل الدخول في نظام القضاء التجاري.
في هذه الخطوة عليك يجب اختيار “تقديم دعوى”.
سوف يظهر على الشاشة صفحة جديدة تتطلب إدخال العديد من البيانات والمعلومات المطلوبة بدقة في الخانات الفارغة المخصصة لها بطريقة صحيحة.
بعد التأكد من تعبئة البيانات المطلوبة ضمن الخانات، عليك ارفاق المستندات الرسمية والوثائق القانونية المطلوبة الخاصة بالدعوي المطروحة
في النهاية يتم النقر على خيار إرسال الدعوي

سوف تصلك رسالة نصية تتضمن رقم طلبك وموعد الجلسة الأولى، وذلك بعد إحالة الطلب المقدم للجهة المختصة بالنظر فيه.

صياغة نموذج شكوى ضد مقاول

تعد صياغة نموذج شكوى ضد المقاول من أهم الأمور التي يجب القيام بها بعناية ودقة حتى يمكن تقديم شكوى رسمية والنظر فيها من قبل الهيئة القضائية المختصة.
نظرًا لأن نموذج الشكوى يعتبر أحد العوامل التي تدعم موقف العميل وتساعد على الإسراع في النظر في الإجراءات التي تم رفعها بالفعل، فيجب أن يتم صياغتها من قبل محامي في السعودية متخصص في صياغة العقود.

هناك العديد من الشروط التي يجب توافرها عند صياغة الشكوى حتى تكون على دراية بكافة الأمور المتعلقة بالدعوى وتصبح مستندًا قانونيًا معتمدًا، مثل توضيح العديد من البيانات المتعلقة بالمدعي والمدعى عليه، وغيرها.

لذلك، حرصنا على عرض نموذج تفصيلي لك لتقديم شكوى ضد مقاول، كما هو موضح أدناه.

مقالات قانونية متصلة بمقالنا ما هي جهة الاختصاص في قضايا المقاولات العامة بالسعودية

محامي قضايا رشوة في الدمام

رقم محامي قضايا عمالية في السعودية لكافة المناطق 1445

نموذج شكوى ضد مقاول بالسعودية

بسم الله الرحمن الرحيم

السيد الموقر …………………………. رئيس محكمة:………………………….

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته.

تحية طيبة وبعد.

أنا المواطن: ………………………….، أقدم شكوى ضد السيد :………………………….، ويعمل مقاول بناء ويمتلك مكتب للمقاولات، وهو منتمي للهيئة العامة للمقاولات.

إذ تم الاتفاق بيني وبينه على بناء منزل خاص بي مكانه في منطقة: ………………………….وفي حي: …………………………. لموجب عقد قانوني مبرم بيننا.

تم التوقيع على العقد بحيث يجب أن يبدأ بأعمال البناء في تاريخ:………………………….، وعلى أن ينتهي العمل بتاريخ: …………………………..

ولكن المدعى عليه قام بمخالفة ما نص عليه العقد من مدة زمنية ومواصفات المواد المحددة للبناء.

لذلك وبناء على تلك التفاصيل (يتم ذكر تفاصيل مخالفات المقاول والتي عرقلت العمل).

أرجو من سيادتكم النظر غاب الطلب المقدم بعين الاهتمام، واستدعاء المقاول مع اتخاذ العقوبات المناسبة بحقه.

مقدم الشكوى: …………………………..

رقم الهوية الوطنية: ………………………….

رقم الهاتف: ………………………….

عنون السكن: ………………………….

تاريخ تقديم الشكوى: ………………………….

التوقيع: ………………………….

حالات قانونية لفسخ العقد بين المالك والمقاول

يمنح المنظم القانوني السعودي للمتضرر الحق القانوني في إنهاء العقد بين المالك والمقاول، بشرط أحد الشروط التالية:

مخالفة المقاول الاتفاق المبرم في عقد المقاولة.
إذا ارتكب المقاول أفعال مخلة بالقيم والمبادئ الإنسانية.
إذا اعتدى المقاول على المهندس أو المشرف دون وجه حق.
كذلك إذا ارتكب المقاول عمل ينطوي على غش أو خداع.
عند اثبت استغلال المقاول المشروع بهدف تحقيق مصالح شخصية بطرق غير مشروعة.
إذا تسبب المقاول في وقوع أضرار بشكل متعمد.

في حال توافرت احد هذه الحالات, بامكان المالك ان يقوم بفسخ العقد وتقديم شكوى الى الجهة التي تختص بمثل هذه الامور وذلك خلال 24 ساعة, يفضل ان تتعاملو مع محامي ماهر وذو خبرة وايضا عليك التعامل مع جهة الاختصاص في قضايا المقاولات العامة بالسعودية.

وهنا نكون قد وصلنا الى نهاية مقالتنا لهذا اليوم بعنوان ما هي جهة الاختصاص في قضايا المقاولات العامة بالسعودية, لا تترددوا في طلب المساعدة من محامينا, دمتم بخير.