في مقالتنا لهذا اليوم سوف نتحدث عن خطوات رفع دعوى ضد مؤسسة مقاولات بالسعودية : الشروط والأوراق المطلوبة, اذا كنتم تهتمون بهذه المقالة لا تترددوا في مواصلة قراءتها.
هل يمكن رفع دعوى ضد مؤسسة مقاولات؟
من الأسئلة المتداولة حول كيفية الحصول على الحقوق من المقاولين السعوديين؟ هل يمكنك رفع دعوى ضده؟ إذا كانت شركة مقاولات، فهل هذا ممكن أيضًا؟ الجواب نعم، يمكن رفع دعوى قضائية ضد شركة مقاولات في السعودية، لكن يجب أن تكون هناك مجموعة من الإجراءات والشروط التي سنكتشفها اليوم.
مقالات قانونية متصلة بمقالنا خطوات رفع دعوى ضد مؤسسة مقاولات بالسعودية : الشروط والأوراق المطلوبة
محامي استثمار أجنبي في السعودية
محامي قضايا تعويضات في الدمام بالشرقية
الجهة المختصة بتلقي دعوى ضد مؤسسات المقاولات
لقد وجدنا ان المحاكم التجارية هي المحاكم المتخصصة في قضايا المقاولات, وذلك في حال كان اطراف الدعوى مقاولين والمدعي عليه مقاول, حيث يتم اللجوء الى هذه الحالة في حالة حدوث خلاف بين التاجر والمقاول بسبب الاعمال التجارية فيما بينهم سواء كانت هذه الاعمال اصليه ام تبعيه, وكما انها تختص بالدعاوي التي تختص بمقاولات انشاء مباني ودعاوي متخصصة بالعقار.
اما في حالة كان المدعى عليه ليس بتاجر ولا مقاول والمدعي مقاول فان هذه الدعوى من اختصاص المحاكم العامة.
لا تترددوا في التواصل مع محامينا لمساعدتك في رفع دعوى ضد مؤسسة مقاولات سواء على البريد الالكتروني الخاصة بالموقع او على واتساب, فلدينا محامين من اكثر المحامين خبرة ومهارة وسيقومون بالرد على رسائلكم باقرب فرصة ممكنة.
إجراءات رفع دعوى ضد مؤسسة مقاولات
يرغب العديد من أصحاب الأعمال في تنفيذ بعض مشاريعهم في فترة زمنية قصيرة، لذلك يعملون مع شركة مقاولات لتنفيذ المشروع وإتمامه ضمن الموعد النهائي المحدد، لكن بعض شركات المقاولات قد تنتهك التزاماتها تجاه صاحب العمل، الأمر الذي قد سبب متاعب للعملاء عند مواجهة مشاكل كبيرة، يمكن للعملاء اتباع الخطوات أدناه لرفع دعوى قضائية ضد الشركة المتعاقدة بسبب الإخلال بالتزاماتهم:
- قبل البدء في إجراءات الدعوى يجب على العميل إخطار الشركة بالمشكلة عن طريق بيان كتابي.
- لابد وأن يلجأ العميل إلي خبير في المشكلات الفنية أو الهندسية التي تسببت في حدوث الخلاف الناتج.
- أن يقوم بملئ نموذج الدعوى يدوياً إلي المحكمة وإضافة ملف بي دي اف معه.
- كما يجب إرسال نموذج الدعوي باستخدام نموذج مراجعات الجمهور.
إجراءات رفع دعوى ضد مقاول لم يلتزم بالعقد
قد يخالف بعض المقاولين التزاماتهم تجاه العملاء، مثل عدم التسليم في المواعيد المتفق عليها، لذلك إذا كانت لديك مثل هذه المشكلات، فيجب عليك اتباع الخطوات التالية:
- إرسال خطاب تنبيهي مكتوب، يقوم المقاول بالمطالبة فيه بالوفاء بالتزامه والا سيقوم برفع دعوى عليه.
- قيام العميل وتجهيز نموذج تقديم الدعوى.
- ان يقوم بضم صورة المواصفات المطلوبة، وكذلك صورة لمخطط البناء أيضا.
- ان يعمل على ضم صورة العقد الذي تم التوقيع عليه من قبل مثلاً المتعاقدين (العميل، المقاول).
- إرسال صورة من الخطاب التنبيهي إلي وزارة الإسكان والبناء بواسطة البريد.
- الحفاظ على نسخة من الدعوى في حوزتك.
شروط رفع دعوى ضد مؤسسة مقاولات
يوجد العديد من الشروط التي يجب عليك الالتزام بها عند قيامك برفع دعوى ضد مؤسسة مقاولات او مقاول, ومن اهمها ما ياتي:
- لابد وأن يكون قد تم تسجيل هذا المقاول مسبقاً في سجل المقاولين الخاص بوزارة البناء والإسكان بالسعودية.
- قبل أن يتوجه العميل بتقديم شكوى ضد المقاول، يجب أن يتحدث مع المقاول بشأن المشكلة محل الخلاف، ثم يقدم بيان مكتوب بذلك.
- لا يجوز تقديم الشكوى ضد المقاول إلا من قبل صاحب العقار بذاته.
- إذا تم رفع دعوى قضائية إلى المحكمة التي تختص بذلك فإن مسجل المقاولين لا يفصل في مثل هذه الحالات.
- كما يجب أيضا إخطار المدعى عليه وأن يتم رفع الدعوى من محامي وكذلك نقض الحكم يتم رفعة من محامي.
- وجوب توافر جميع المستندات، ولا يتطلب وجود عقد مكتوب فبمجرد وجود علاقة تعاقدية ولو لم يتم الاتفاق على عقد أو على مواصفات محددة فسيتم الرجوع فيها لخبير عن طريق المحكمة ويكون متخصص ليقدم رأيه في العمل وهل عمل المقاول صحيح ومتوافق مع الاشتراطات والمواصفات الفنية والكميات المعتمدة في الكود السعودي الجديد أم لا.
هل يمكن رفع دعوى ضد مؤسسة مقاولات بالرغم من عدم قيام مالك العقار بتوقيع عقد مع المقاول؟
في بعض الأحيان يتجاهل المالك للعقار عن توقيع العقد مع المقاول, فإذا خالف المقاول الاتفاقية مع المالك فان المالك يكون قد وقع في مشكلة كبيرة, وهي كيفية إثبات العقد بينه وبين المقاول، ولا يمكن للمالك أو رئيس شركة المقاولات إثبات العقد، ولكن يمكن القيام بذلك عن طريق:
- شهادة الشهود: حيث يمكن لبعض الأشخاص ممن له علاقة بهذا العمل الشهادة على هذا التعاقد.
- الحصول على صور الحساب البنكي المتعلق بهذا الشخص، وبهذ نستطيع الحصول علي أوراق الإيداع التي حصل عليها المقاول، وبهذا يكون لدينا دليل بيِّن علي التعاقد الذي نشأبين المقاول وصاحب العقار.
لا تترددوا في التواصل مع محامينا لمساعدتك في رفع دعوى ضد مؤسسة مقاولات سواء على البريد الالكتروني الخاصة بالموقع او على واتساب, فلدينا محامين من اكثر المحامين خبرة ومهارة وسيقومون بالرد على رسائلكم باقرب فرصة ممكنة.
نموذج رفع دعوى ضد مؤسسة مقاولات
العناصر الرئيسية لنموذج تقديم شكوى ضد مؤسسة مقاولات
- أن يبدأ ببسم الله الرحمن الرحيم في مقدمة الشكوى.
- ذكر الجهة المختصة باستقبال الشكاوي.
- يجب تحية الجهة المختصة بطريقة مناسبة.
- ذكر بيانات المدعي والمدعى عليه بالتفصيل وتتمثل في الإسم ومكان الإقامة ورقم الهوية.
- ذكر نوع المشكلة وما سبب الشكوى، وذكر التعويضات التي يرغب المدعي بالحصول عليها، مع وجوب الالتزام بأسلوب جيد في الحوار والبعد عن الكذب والافتراءات.
- وفي النهاية يتم شكر الجهة المختصة وذكر البيانات الخاصة بالمدعي مرة أخرى، ويقوم بالتوقيع.
نموذج جاهز لرفع دعوى ضد مؤسسة مقاولات
بسم الله الرحمن الرحيم
إلى رئيس المحكمة التجارية، تحية طيبة وبعد؛
الموضوع :نموذج تقديم شكوى ضد مؤسسة مقاولات
اسم المدعي:……….،مكان الإقامة:……..،ورقم الهوية…………..، وتقدم الشكوى ضد المدعى عليه:………وهذا الشخص يعمل مقاولاً ويمتلك شركة مقاولات مكان الإقامة التابع لة:……………،ورقم الهوية:………..، رقم الهاتف:……………..
وتم عمل عقد بناء بين الطرفين في يوم :……………،بتاريخ:…………، وقد تم الإتفاق على جميع المواصفات والمقاييس اللازمة لعملية البناء، وتم تسليم المدعى عليه المخطط، بالإضافة إلى تسليمه المبلغ الأولي الخاص بتكاليف البناء.
وقد قام المدعى عليه بكثير من المخالفات في البناء، وخلاف قوانين العقد المتفق عليها،ومن المخالفات التي ارتكبها مايلي:
- ………………………………….
- ………………………………….
- ………………………………….
ونأمل منكم النظر في هذا الموضوع، وتكليف لجنة ميدانية تقوم بحصر المخالفات والأضرار في المكان الخاص بالبناء
مقدم الطلب:………………..
رقم الهاتف:……………….
تاريخ تقديم الشكوى:……………
توقيع المدعي:……………….
أمثلة شائعة للخلافات مع مؤسسات المقاولات والتي تستحق رفع الدعوي
هناك العديد من الخلافات والنزاعات التي قد تحدث بين كل من العميل وشركة المقاولات, ومن هذه الخلافات التي تحصل والتي يمكن ان يتم رفع دعوى عليها ما يلي:
- التأخر في التسليم: إذا كانت الشركة المقاولة تتأخر في تسليم المشروع وفقاً للجدول الزمني المتفق عليه في العقد، وهذا ما يسبب ضرر جسيم للعميل فيمكن له في هذه الحالة رفع دعوى قضائية ضد الشركة المقاولة.
- عدم الالتزام بالمواصفات والمعايير: إذا لم يتم الالتزام بالمواصفات والمعايير التي تم الاتفاق عليها في العقد، ويستطيع العميل رفع دعوى على شركة المقاولة.
- الأضرار الناجمة عن سوء الأداء: ترفع دعوي قضائية أيضاً علي شركة المقاولات عندما يتسبب سوء الأداء في الجانب الفني أو الإداري للشركة المقاولة في أي ضرر للعميل.
- تغيير مواصفات المشروع: يكون من حق العميل رفع دعوى إذا تم تغيير مواصفات المشروع دون موافقته أو بغير علمه.
مقالات قانونية متصلة بمقالنا خطوات رفع دعوى ضد مؤسسة مقاولات بالسعودية : الشروط والأوراق المطلوبة
رقم محامي قضايا عمالية في السعودية لكافة المناطق 1445
بنود عقد البناء من شركات المقاولات والتفاصيل التي يتضمنها
- الإتفاقية: أي صيغة العقد المتفق عليها.
- يجب أن يشتمل العقد على مواصفات البناء، والمقاييس الخاصة بالمبني، ويقوم بذلك شركة المقاولات.
- كما يتضمن أيضاً الشروط العامة والشروط الخاصة التي يتم الإتفاق عليها.
- يشمل العقد أيضاً البنود الخاصة بقوائم الكميات.
- والرسومات الهندسية التابعة للمشروع.
- المدة الزمنية المتفق عليها لتنفيذ المشروع.
- يكتب أيضاً في العقد خطابات الضمان وأي ملاحق إضافية.
لا تترددوا في التواصل مع محامينا لمساعدتك في رفع دعوى ضد مؤسسة مقاولات سواء على البريد الالكتروني الخاصة بالموقع او على واتساب, فلدينا محامين من اكثر المحامين خبرة ومهارة وسيقومون بالرد على رسائلكم باقرب فرصة ممكنة.
شروط فسخ العقد بين المالك و المقاول
يمكنك القيام بفسخ عقد المقاولة في العديد من الحالات ومن اهمها ما ياتي:
- إذا خالف المقاول كافة الالتزامات التي وجهت اليه ونص عليها في العقد.
- إذا قام المقاول بالتعدي علي احد المشرفين أو المهندسين.
- إذا صدر من المقاول تصرف يخل بالآداب العامة.
- إذا ثبت أن المقاول قام بعمل من أعمال النصب والاحتيال.
- إذا قام المقاول عمدا بالتسبب في ضرر جسيم.
- إذا قام باستغلال اسمه أو منصة لمصالح شخصية.
نصائح مهمة أثناء رفع دعوى مؤسسة مقاولات
عند قيامك بتقديم دعوى لابد من مراعاتك للامور الاتية:
- يجب أن تكون ملم بالشكوى وجميع التفاصيل المتعلقة بها، لأن هذا يساعد في التأثير على الآخرين وإقناعهم.
- لابد من الصدق والبعد عن الكذب عند كتابة الشكوى.
- كتابة الشكوى بطريقة منسقة ومنظمة واستخدام مهارات التنسيق، حتى يتم قبول الشكوى من الجهة المختصة.
- عدم وجود أخطاء إملائية ونحوية، لأن وجود مثل هذه الأخطاء يؤدي إلي الإحراج.
هنا نكون قد وصلنا الى نهاية مقالتنا لهذا اليوم بعنوان خطوات رفع دعوى ضد مؤسسة مقاولات بالسعودية : الشروط والأوراق المطلوبة, لا تترددوا في التواصل مع محامينا لمساعدتك في رفع دعوى ضد مؤسسة مقاولات سواء على البريد الالكتروني الخاصة بالموقع او على واتساب, فلدينا محامين من اكثر المحامين خبرة ومهارة وسيقومون بالرد على رسائلكم باقرب فرصة ممكنة, دمتم بخير.
مقالات قانونية متصلة بمقالنا خطوات رفع دعوى ضد مؤسسة مقاولات بالسعودية : الشروط والأوراق المطلوبة
محامي جنائي في تبوك من افضل 6 محامين معتمدين 2023
محامي متخصص في قضايا التأمين بالسعودية
محامي تحصيل ديون بالرياض الدمام والسعودية 2023
ابحث عن محامي في الدمام بالسعودية – المحامي رامي الحامد
استشارة محامي طلاق مجاني – المحامي رامي الحامد
رقم محامي للاستشاره مجانا الاحساء – مكتب المحامي رامي الحامد
ارقام محامين في الاحساء – مكتب المحامي رامي الحامد
رقم محامي فاعل خير بالاحساء – مكتب المحامي رامي الحامد
محاميات بالدمام – مكتب المحامي رامي الحامد
اسماء المحامين المعتمدين في الخبر – مكتب المحامي رامي الحامد